اقامت عمان از طریق خرید ملک

امکان خرید ملک در عمان به تازگی امکان پذیر شده است، ب دنبال این موضوع دولت عمان به دنبال جذب سرمایه گذاری خارجی از طریق مشوقهای مختلف مانند:

قیمت خدمات رقابتی

معافیت مالیاتی به مدت پنج سال و در شرایط معینی می تواند طولانی تر باشد.

مالیات بر درآمد برای افراد نیست.

آزادی انتقال سرمایه و سود و آزادی مبادله ارز با نرخ ارز ثابت.

حق مالکیت کامل خارجی :

نرخ ملک پس از کسب رضایت شورای وزیران از 70٪ تا 100٪ شروع می شود.

سرویس One Stop Shop:

به سرمایه گذاران کمک می کند تا هرچه سریع تر سوالات و معاملات مورد نیاز خود را دریافت کنند.

افتتاح دفتر جدید یا دفتر نمایندگی برای شرکتهای خارجی در عمان: شرکتهایی که مشاغل خود را با دولت اداره می کنند مجاز به افتتاح دفاتر جدید یا دفاتر نمایندگی تجاری در عمان هستند.

اشکال مختلف اشخاص تجاری و مزایای اصلی آن: سرمایه گذاران می توانند بیش از یک شخص حقوقی تشکیل دهند تا بتوانند مشاغل خود را سامان دهند. این اشخاص عبارتند از: شرکتهای سهامی عام ، همکاریهای بسته دولتی ، شرکتهای با مسئولیت محدود و شرکتهای هلدینگ. (برای اطلاعات بیشتر ، پیوند مشوقها را دنبال کنید

دولت عمان با تمرکز بر تنوع بخشی ، صنعتی سازی و خصوصی سازی اقدامات جدی را برای تشویق رشد مشاغل انجام داده است.

سلطان نشین در دهانه خلیج فارس واقع شده است و موقعیت دریایی استراتژیک را به آن اعطا کرده است و یک خط ساحلی به طول 1700 کیلومتر به عنوان دروازه خلیج عرب خدمت می کند.

عمان از سال 1970 شاهد اصلاحات گسترده اقتصادی و اجتماعی است.

این کشور با توسعه گردشگری و املاک و مستغلات در حال رشد است. به همین ترتیب ، اکنون سلطانیت سرمایه گذاری های قابل توجهی خارجی را به خود جلب می کند و راه را برای فرصت های تجاری بیشتر در عمان هموار می کند.

مدارک لازم برای خرید ملک در عمان باید ارائه شود:

  • کپی گذرنامه یا شناسنامه مالک و خریدار و کپی کارت کار خریدار ، در صورت کار در عمان.
  • کپی قرارداد از اشخاص حقوقی

– در صورت تمایل، اعلام تعداد اعضای خانواده خریدار، نام کامل و آدرس اقوام درجه یک و همچنین اقوام درجه دوم.

  • اظهارنامه املاک متعلق به عمان توسط یک خریدار غیر عمانی.

اگر زن هستید باید نشان دهید:

  • اعتراف حقوقی با بیان وضعیت اجتماعی
  • کپی گذرنامه معتبر و I.D از پدر متقاضی
  • گواهی اشتغال یا عدم اشتغال
  • کپی سندازدواج

به مالکان ملک غیر عمانی اجازه اقامت برای خود و اعضای خانواده آنها در صورت تحقق شرایط زیر داده شود:

تقاضای اجازه اقامت باید به اداره مربوطه در پلیس رویال عمان ارسال شود و در آن اسامی ، ملیت ها و آدرس اعضای خانواده متقاضی مجوز ذکر شده باشد.

برنامه باید همراه با اسناد پشتیبان مربوطه باشد و هزینه ثابت پرداخت می شود.

مقامات ذیربط باید در مدت هفت روز کاری از تاریخ ارسال ، اجازه اقامت را صادر کنند به شرط آنکه درخواست ارسالی از هر نظر کافی باشد.

اقامت صاحب واحد و اعضای خانواده وی به مدت دو سال اعتبار دارد و به مدت شش سال به طور خودکار تمدید می شود.

عمان به پنج منطقه و چهار استان (محفظه) تقسیم  شده است.

اگر ملک خریداری شده ی جدید شما در استانداری یا منطقه ای واقع شده باشد که شما متعلق به آن نیستید، یا محل کار شما در آن واقع نشده است، باید مدارک زیر ارسال شود:

  • شناسنامه
  • گواهی تحصیل به مدت چهار سال متوالی
  • قرارداد اجاره برای دو سال گذشته قبل از درخواست
  • گواهی های تولد و تحصیل فرزندان یا دختران

امور مالی به خارجی ها

براساس گفته Just Landed ، بانکهای عمانی و بین المللی وام مسکن را ارائه می دهند. هر بانک سیاست های خاص خود را در مورد بیگانگان دارد، بنابراین بررسی کنید تا مطمئن شوید که آیا می توانید از بانک مورد نظر خود وام مسکن بگیرید یا خیر.

ارائه دهندگان وام های عربی شامل بانک الهی بانک عمان ، بانک مسقط و بانک ظفر عمان است.

همچنین می توانید وامها را از طریق بانکهای بین المللی مانند HSBC ترتیب دهید.

خارجی ها می توانند به اندازه ی حداکثر 80 درصد از ارزش دارایی خود وام بگیرند که قابل پرداخت تا حداکثر 25 سالباشد. نرخ بهره به تابعیت، اعتبار و دارایی بستگی دارد، اما می توانید انتظار داشته باشید که حداقل 7٪ سود وام خود را پرداخت کنید.

روند ثبت شرکت در عمان

مراحل ثبت شرکت عمان به شرح زیر است:

  1. نام شرکت را رزرو کنید.

درخواست خود را به وزارت تجارت و صنعت (MCI) ارسال كنید تا با رعایت هنجارهای نامگذاری در قانون عمان ، نام خود را برای شركت خود رزرو كنید.

  1. ارسال اسناد ادغام

پس از رزرو و تأیید نام شرکت ، اسناد سهامدار و قرارداد سازنده را تهیه کنید و فرم امضاء کننده و گواهی بانکی را بدست آورید و این موارد را به MCI ارسال کنید.

  1. ثبت نام در اتاق تجارت و صنعت عمان (OCCI)

پس از ثبت نام در MCI ، برای رعایت قوانین و مقررات تجاری مورد نیاز یک شرکت در عمان ، با OCCI ثبت نام کنید.

4- تأییدیه ها را از ادارات دولتی دریافت کنید.

بسته به ماهیت ، اندازه و فعالیتهای تجاری شما ، ممکن است نیاز به تأییدیه های دو دولت داشته باشید. این می تواند شامل به دست آوردن یا انجام موارد زیر باشد:

  • ثبت مالیات
  • ثبت نام در پلیس رویال عمان
  • ثبت نام در وزارت نیرو ، جهت ثبت نام برای ترخیص کار و ویزا
  • پروانه شهرداری
  • مجوز واردات و صادرات در صورت لزوم
  • مجوزها و مجوزهای صنعتی ، زیست محیطی و سایر موارد

5- یک مهر شرکت طراحی کنید

مدارک لازم برای ثبت شرکت عمانی

  • فرم ثبت شرکت
  • کپی شناسنامه معتبر سهامداران و امضا کنندگان مجاز شرکت
  • یک فرم امضا کننده مجاز تأیید شده ، همراه با امضاها و اسامی امضا کنندگان مجاز شرکت
  • مجوز وابستگی اتاق بازرگانی و صنعت
  • گواهی سپرده اولیه سرمایه در بانک
  • گواهی عدم سوء پیشینه (برای خرید ملک مسکونی لازم نیست امابرای ثبت شرکت الزامیست)

پا نوشت :

1:  حدود دو تا سه ماه پروسه ی به نام خوردن ملک و یا سرکت طول میکشد که بلافاصله پس از آن میتوانید برای اقامت خانواده ی خود اقدام کنید.

2: برای ایرانیان که از طریق شرکت ما اقدام میکنند، ارائه ی پول ایرانی ایرادی ندارد و تبدیل ریال ایرانی به ریال عمانی در صرافی های عمان امکان پذیر است.

3: حضور شما به عنوان صاحب ملک الزامی نیست و میتوانید ملک خود را اجاره هم بدهید.

هزینه های خرید ملک (و یا ثبت شرکت) در عمان

هزینه ی ثبت شرکت                          400 ریال عمانی

هزینه ی حق معامله ی املاک               3% از کل قیمت ملک

هزینه ی بیمه                                     160 ریال

هزینه ی فرم خرید                   10ریال عمانی (حدود 20 دلار)

هزینه ی تمبر                                     2 ریال عمانی

صادرات و واردات در عمان

همانطور که یکی از اهداف برنامه توسعه سلطانیت اول می گوید: “کار کردن برای یافتن درآمد ملی جدید که از درآمدهای نفتی حمایت می کند و در آینده آن را پشت سر می گذارد” ، سلطانیت برای توسعه صادرات غیرنفتی خود و دستیابی به مزایایی که انتظار می رود ، ضروری می داند. تماس با جهان از طریق شبکه چند ملیتی با باز کردن بازارهای جدید برای محصولات عمانی.

مرجع عمومی توسعه سرمایه گذاری و توسعه صادرات منبع اصلی اطلاعات در مورد صادرات و واردات در عمان به حساب می آید. این استراتژی توسعه صادرات (فقط عربی) را دنبال می کند که به توسعه صادرات غیرنفتی در عمان کمک می کند

مقامات شروع که ارزیابی ارزیابی سرمایه گذاری های خارجی برای تأیید در راه اندازی 100٪ شرکت های خارجی در عمان طبق قانون جدید سرمایه گذاری خارجی (FCIL) (RD 50/2019) کردند. FCIL از ژانویه سال 2020 عملیاتی شد. این فلش شیوه های فعلی را نشان می دهد و ویژگی های اصلی FCIL را تحت عنوان:

سرمایه گذاری 100٪ خارجی (قبلاً 70٪) برای کلیه فعالیتها مجاز است به جز مواردی که توسط آیین نامه اجرایی (ER) در لیست منفی مشخص شده باشد.

انتظار می رود ER تا ژوئیه سال 2020 منتشر شود. ER ها همچنین جزئیات بیشتری در مورد جنبه های عملیاتی FCIL ارائه می دهند.

براساس درک ما از عملکرد فعلی در وزارت تجارت و صنعت (وزارت امور خارجه) ، فقط مجموعه محدودی از فعالیت ها در لیست منفی قرار دارند. بیشتر این بخش های ممنوعه از صنایع بومی و کوچک مانند ترجمه ، عملیات تاکسی و ماهیگیری استفاده می کنند. انتظار می رود لیست منفی تا زمان انتشار ER منتشر شود.

همچنین قابل درک است که حداقل نیاز سرمایه سهم (از 150،000 OMR ، تقریبا 389،000 دلار) تحت FCIL قبلی ، دیگر مورد نیاز نیست. بهتر است این مورد را با وزارت امور خارجه مجدداً مورد تأیید قرار دهید.

برای داشتن اطلاعات تکمیلی می توانید با ما مشاوره کنید .

66561410  – 66947537  – 66947538

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
برای ادامه، شما باید با قوانین موافقت کنید

فهرست